Waldbronn: Nahversorgungszentrum Talstraße | Bauleitplanung und städtebauliche Entwicklung

NAHVERSORGUNG SICHERN.
WOHNRAUM INTEGRIEREN.

Mit dem Nahversorgungszentrum an der Talstraße in Waldbronn wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen, um Einzelhandel und Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden. Das Konzept sieht unterschiedliche Nutzungsbereiche innerhalb eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes vor.

Das Planungsbüro PISKE bearbeitete den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften. Die Planung regelt unter anderem die bauliche Nutzung, Gebäudehöhen, Stellplatzflächen, Erschließung sowie Grün- und Pflanzflächen. Das Projekt verdeutlicht, wie Nahversorgung und urbanes Wohnen auf begrenztem Raum miteinander vereinbart werden können.

Planerische Schwerpunkte

• Vorhabenbezogene Bebauungsplanung

• Integration von Einzelhandel und urbanem Wohnen

• Festsetzung von Gebäudehöhen und Nutzungsbereichen

• Planungsrechtliche Sicherung von Stellplätzen und Erschließung

• Integration von Grünflächen und Baumpflanzungen

• Berücksichtigung von Schallschutzanforderungen